Аренда элитного жилья: эксперты сообщают о значительном снижении спроса на аренду элитного жилья в Москве. С конца прошлого года спрос уменьшился на 45%. Это снижение активности арендаторов привело к увеличению объема предложения высокобюджетных квартир. В результате, количество доступных объектов достигло максимального показателя за последний год.
По данным агентства «Intermark Аренда», количество сделок на рынке элитной аренды в январе 2025 года сократилось на 46% по сравнению с концом 2024 года. Этот показатель также на 4% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Аналитики отмечают, что такое падение стало значимым событием для рынка.
К чему ведет снижение спроса
Снижение спроса на элитное жилье впервые с 2022 года привело к заметному увеличению предложения. За последний месяц объем доступных квартир возрос на 12%. Это значение почти сравнялось с показателем годичной давности, хотя все еще отстает от него на 5%.
Январь традиционно считается спокойным месяцем для рынка элитной аренды. По словам аналитиков, в обычные годы этот период характеризуется стагнацией. Однако в этом году рынок нуждался в передышке. Уровень предложения стал критически низким, и сейчас он восстанавливается. Арендаторы получили небольшой, но важный выбор.
Ранее январские праздники приносили много сделок, основанных на отложенном спросе. В этом году ситуация изменилась. Все сделки в четвертом квартале были заключены очень быстро. Арендаторы боялись упустить подходящие квартиры на перегретом рынке. Генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова пояснила эту ситуацию.
Увеличение числа съемных квартир наблюдается не только в элитном сегменте. Аналитики «Инком-Недвижимости» сообщают, что к середине февраля 2025 года предложение жилья в аренду в Москве выросло на 50% по сравнению с концом прошлого года. В массовом сегменте рост произошел не из-за снижения спроса, а благодаря выходу на рынок новостроек.
Квартиры, купленные в инвестиционных целях, начали поступать в аренду. Это привело к росту общего числа доступных объектов. Инвесторы стремятся получить доход от своих вложений, что также влияет на рынок аренды. В результате, арендаторы могут выбирать из большего числа предложений.
Рекомендации аналитиков
В условиях текущей ситуации аналитики рекомендуют арендаторам внимательно следить за изменениями на рынке. Важно учитывать, что предложения могут варьироваться в зависимости от сезона. Также стоит обратить внимание на качество жилья и его расположение.
Несмотря на снижение спроса, рынок элитной аренды в Москве продолжает оставаться привлекательным для инвесторов. Многие эксперты уверены, что со временем спрос восстановится. Однако это может занять некоторое время, и динамика рынка будет зависеть от множества факторов.
Рынок элитной аренды в Москве продолжает адаптироваться к новым условиям. Прежде всего, это касается изменения предпочтений арендаторов. Важно отметить, что арендаторы стали более требовательными к качеству жилья. Это также влияет на уровень цен и структуру предложений.
В заключение, охлаждение спроса на аренду элитного жилья в Москве привело к увеличению предложения. Арендаторы теперь имеют больше возможностей для выбора. Это создает благоприятные условия для поиска подходящего жилья. Важно следить за дальнейшими изменениями на рынке и адаптироваться к новым условиям.
По материалам РБК: https://realty.rbc.ru/news/67bde6089a794745a7e10f37?from=copy
