Оформление недвижимости становится более удобным и современным. С 1 марта 2025 года юридические лица должны будут подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав исключительно в электронной форме. Это нововведение связано с новым законом, который регулирует взаимодействие между Росреестром и юридическими лицами.
Согласно информации, предоставленной Росреестром, данный закон вступает в силу в рамках федерального закона №487-ФЗ. Он определяет, что все документы, связанные с оформлением недвижимости, должны подаваться в электронном виде. Это значительно упростит процесс и ускорит обработку заявлений.
Однако закон предусматривает исключение для случаев, когда стороной сделки является физическое лицо. В таких ситуациях юридические лица могут подать документы на бумаге. Исключение также касается договоров участия в долевом строительстве, что важно для многих граждан.
Кроме того, если юридическое лицо столкнется с временной технической невозможностью подачи документов в электронной форме, оно также сможет воспользоваться бумажным носителем. Это обеспечит гибкость в процессе оформления и поможет избежать возможных затруднений.
Важно отметить, что возможность подачи заявлений на бумажном носителе будет сохраняться для некоторых категорий юридических лиц до 1 января 2026 года. К ним относятся:
- крестьянские (фермерские) хозяйства,
- садоводческие и огороднические товарищества,
- а также гаражные и жилищные кооперативы.
Это решение направлено на поддержку тех, кто может испытывать сложности с цифровыми технологиями.
В 2024 году юридические лица подали более 270 тысяч заявлений в электронном виде в управление Росреестра по Москве. Это на 10,7% больше, чем в 2023 году. Что свидетельствует о растущем интересе к электронным услугам. Доля заявлений, поданных юридическими лицами, составила около 17% от общего числа электронных заявлений.
Руководитель управления Росреестра по Москве, Игорь Майданов, отметил, что:
переход на электронный формат оформления недвижимости соответствует общей стратегии по переводу государственных услуг в цифровой вид. Это позволит сделать процессы более быстрыми и удобными для всех участников.
Преимущества онлайн-оформления
Переход на оформление недвижимости в электронном формате имеет множество преимуществ. Во-первых, это экономия времени. Юридические лица смогут подавать заявления и документы из любого места, не тратя время на поездки в офисы. Это особенно актуально для компаний с большим объемом сделок.
Во-вторых, онлайн-оформление снижает вероятность ошибок. Автоматизированные системы помогают избежать опечаток и недочетов, которые могут возникнуть при ручном заполнении документов. Это способствует повышению качества услуг и уменьшению количества отказов.
В-третьих, переход на электронный формат позволяет улучшить прозрачность процессов. Все действия фиксируются в системе, что позволяет отслеживать статус заявлений и получать уведомления о результатах. Это создает дополнительный уровень доверия между юридическими лицами и государственными органами.
Кроме того, цифровизация процессов оформления недвижимости способствует более эффективному использованию ресурсов. Государственные органы смогут быстрее обрабатывать заявки и предоставлять услуги, что в свою очередь улучшит качество обслуживания граждан и бизнеса.
Вызовы и перспективы
Несмотря на множество преимуществ, переход на электронное оформление недвижимости также ставит перед юридическими лицами определенные вызовы. Одним из главных является необходимость адаптации к новым технологиям. Не все компании имеют достаточный уровень цифровой грамотности, что может затруднить процесс подачи заявлений.
Также важно учитывать, что не все юридические лица имеют доступ к необходимому оборудованию или стабильному интернет-соединению. Поэтому необходимо обеспечить поддержку и обучение для тех, кто нуждается в помощи при переходе на электронный формат.
Тем не менее, с учетом общего тренда на цифровизацию, можно ожидать, что большинство компаний быстро адаптируются к новым условиям. Это приведет к улучшению качества обслуживания и повышению эффективности работы государственных органов.
Оформление недвижимости в электронном формате — это шаг к более современному и удобному взаимодействию между юридическими лицами и государственными органами. С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав только в электронной форме. Это нововведение обеспечит более быструю и качественную обработку заявлений.
Преимущества онлайн-оформления очевидны, и переход на цифровые технологии станет важным шагом в развитии системы госуслуг. Несмотря на возможные вызовы, связанные с адаптацией к новым условиям, можно с уверенностью сказать, что цифровизация процессов оформления недвижимости приведет к значительным улучшениям в работе как юридических лиц, так и государственных органов. Это не только повысит уровень доверия между бизнесом и государством, но и сделает рынок недвижимости более прозрачным и эффективным.
Поддержка и обучение
Для успешного перехода на электронный формат важно обеспечить поддержку и обучение сотрудников юридических лиц. Это может включать:
- Тренинги и семинары. Организация обучающих мероприятий, где сотрудники смогут ознакомиться с новыми платформами и инструментами.
- Техническая поддержка. Создание горячих линий или чатов, где специалисты смогут ответить на вопросы и помочь с решением проблем.
- Информационные материалы. Разработка руководств и FAQ, которые помогут разобраться в процессе подачи заявлений и работы с электронными системами.
Инвестиционная привлекательность
Переход на онлайн-оформление также может позитивно сказаться на инвестиционной привлекательности страны. Более удобные и быстрые процессы оформления недвижимости могут привлечь иностранных инвесторов, которые ищут стабильные и предсказуемые условия для ведения бизнеса. Это, в свою очередь, может способствовать развитию экономики и созданию новых рабочих мест.
Перспективы цифровизации
С каждым новым шагом в сторону цифровизации мы приближаемся к более современному и открытому обществу. В будущем можно ожидать дальнейшего развития электронных услуг, таких как:
- Автоматизация процессов. Внедрение искусственного интеллекта для автоматической обработки заявлений и выявления возможных проблем.
- Интеграция с другими системами. Создание единой платформы для взаимодействия между различными государственными органами и юридическими лицами.
- Улучшение пользовательского опыта. Разработка более интуитивно понятных интерфейсов и мобильных приложений для удобства пользователей.
Заключение
Переход на онлайн-оформление недвижимости — это не просто изменение формата подачи документов. Это шаг к созданию более эффективной и прозрачной системы, которая будет работать на благо всех участников рынка. С каждым новым шагом в сторону цифровизации мы приближаемся к более современному обществу, где взаимодействие между государством и бизнесом становится более удобным и доступным.
Важные выводы
- Эффективность. Онлайн-оформление ускоряет процессы и снижает вероятность ошибок.
- Прозрачность. Цифровизация повышает уровень доверия между бизнесом и государством.
- Поддержка. Обучение и техническая поддержка необходимы для успешной адаптации.
- Инвестиции. Упрощение процессов может привлечь иностранных инвесторов.
Таким образом, мы находимся на пороге значительных изменений, которые могут существенно преобразить рынок недвижимости и улучшить взаимодействие между государственными органами и юридическими лицами.
