Оформить гараж в собственность по гаражной амнистии можно до 1 сентября 2026 года. Эта возможность позволяет гражданам бесплатно получить земельный участок, на котором расположен капитальный гараж, построенный до 29 декабря 2004 года. Но для этого необходимо выполнить определенные требования и собрать необходимые документы.
Подготовка документов для оформления земельного участка
Первым шагом к оформлению гаража является отведение земли под ним. Для этого нужно собрать ряд документов. Важно помнить, что земельный участок должен быть образован из земель, предоставленных гаражному кооперативу. Также необходимо, чтобы гараж и земельный участок были распределены на основании решения общего собрания членов кооператива.
Какие документы нужны?
Согласно пункту 6 статьи 6 № 79-ФЗ, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо приложить следующие документы:
- Документ, подтверждающий выделение земельного участка. Это может быть решение о выделении земельного участка гаражному кооперативу.
- Решение общего собрания членов кооператива. Этот документ должен подтверждать распределение гаража и земельного участка между членами кооператива.
- Схема расположения земельного участка. Если участок еще не образован, потребуется схема, показывающая его границы.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя. Если заявление подает представитель, необходима доверенность.
- Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе. Этот документ подтверждает регистрацию кооператива.
Если у вас нет одного из этих документов, можно предоставить альтернативные документы. Например, это могут быть договоры о подключении гаража к инженерным сетям или документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
Подготовка технического плана гаража
Следующим шагом является подготовка технического плана на гараж. Этот документ необходим для подачи заявления на государственный кадастровый учет. Для его составления следует обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет правильно оформить план и избежать ошибок.
Что включает в себя технический план?
Технический план должен содержать следующие данные:
- Границы и площадь гаража.
- Строительные характеристики. Это информация о материалах, из которых построен гараж, и его конструктивных особенностях.
- Сведения о собственнике. Указание на то, кто является владельцем гаража.
После подготовки технического плана, его необходимо подать в уполномоченный орган для государственной регистрации.
Процедура получения земельного участка
Если ваше заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка будет одобрено, вам не нужно будет подавать новое заявление. Предоставление земельного участка осуществляется автоматически после кадастрового учета. Этот процесс занимает не более 20 рабочих дней.
Что происходит после получения согласия?
После получения согласия на предоставление земельного участка, местные власти должны подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок и гараж. Если в течение 5 рабочих дней этого не произойдет, вы можете обратиться в Росреестр самостоятельно.
После проверки всех документов Росреестр выдаст вам выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на гараж и земельный участок.
Рекомендации Росреестра
Росреестр предоставляет несколько полезных советов для граждан, желающих оформить гараж:
- Изучите все имеющиеся документы. Это могут быть справки, решения или технические описания, которые могут помочь в оформлении прав на гараж.
- Обратитесь в местную администрацию. Узнайте, как будет реализовываться гаражная амнистия в вашем регионе. Возможно, местные власти организуют упрощенную процедуру.
- Запросите разъяснения в Росреестре. Если вам что-то непонятно, вы можете написать в центральный аппарат Росреестра для получения разъяснений.
- Проверьте документы в БТИ. Возможно, в Бюро технической инвентаризации есть документы, которые упростят процесс оформления.
Порядок действий для оформления гаража
Если у вас есть все необходимые документы, порядок действий будет следующим:
- Подготовка схемы расположения земельного участка и заявление в администрацию о предварительном согласовании.
- Контроль получения решения от администрации о согласовании выделения земельного участка.
- Подготовка межевого и технического планов.
- **Подача заявления на постановку на государственный кадастровый
- учет** гаража и земельного участка в Росреестр.
- Получение выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок.
- Подача заявления о государственной регистрации права на гараж и земельный участок в Росреестр, если это не было сделано автоматически.
Следуя этим шагам, вы сможете успешно оформить гараж в собственность по гаражной амнистии. Это не только упростит вашу жизнь, но и обеспечит законное право на ваш гараж и земельный участок. 
Заключение
Оформление гаража в собственность по гаражной амнистии — это отличная возможность для владельцев капитальных гаражей. Важно заранее подготовить все необходимые документы и следовать установленным процедурам. Не забывайте, что соблюдение всех требований законодательства поможет избежать проблем в будущем. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить помощь в оформлении, обращайтесь к профессионалам. Они помогут вам разобраться во всех нюансах и обеспечат законность ваших действий.
