Как признать садовый дом жилым: порядок и нюансы
Как признать садовый дом жилым? Этот вопрос интересует многих владельцев дач и садовых участков. Признание садового дома жилым или перевод его в статус жилого дома — важный процесс для собственников. Он позволяет использовать дом для постоянного проживания и получать определенные преимущества.
Что такое садовый дом и жилой дом?
Садовый дом — это здание, предназначенное для сезонного использования. Обычно его строят для удовлетворения бытовых нужд владельцев во время их временного пребывания на участке. Жилой дом, в свою очередь, — это здание, предназначенное для постоянного проживания. Оно включает в себя комнаты и вспомогательные помещения, необходимые для комфортной жизни.
Почему садовые дома считаются нежилыми?
Садовые дома часто имеют статус нежилых. Это связано с тем, что в прошлом законодательство не позволяло прописываться в таких домах. Многие владельцы сталкивались с трудностями, желая зарегистрировать свое место жительства в садовом товариществе. В результате, несмотря на наличие всех удобств, садовые дома не могли считаться жилыми.
Изменения в законодательстве
Совсем недавно произошли изменения в законодательстве. Теперь органы регистрации прав начали регистрировать жилые дома в садоводческих товариществах с назначением “жилой дом”. Это позволяет собственникам садовых домов получить статус жилого. Признание садового дома жилым открывает новые возможности для владельцев.
Преимущества признания садового дома жилым
Признание садового дома жилым дает ряд преимуществ. Во-первых, владельцы могут прописаться в своем доме. Это важно для получения социальных услуг и участия в различных программах. Во-вторых, они могут воспользоваться программой социальной газификации. Это значит, что к дому можно подвести газ, что значительно улучшает условия проживания.
Если ваш садовый дом имеет статус нежилого, рекомендуется перевести его в статус жилого. Это не только облегчит вашу жизнь, но и повысит стоимость недвижимости.
Порядок признания садового дома жилым
Порядок признания садового дома жилым регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Этот документ содержит все необходимые шаги для перевода садового дома в статус жилого.
Чтобы начать процесс, вам необходимо собрать определенные документы. В первую очередь, вам понадобится заявление о признании садового дома жилым. Это заявление подается в уполномоченный орган местного самоуправления, например, в администрацию района.
Также вам потребуется выписка из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности на землю и здание. Важно иметь заключение о техническом состоянии дома. Оно должно подтверждать, что дом соответствует требованиям надежности и безопасности.
Документы, необходимые для перевода
Для перевода садового дома в статус жилого вам понадобятся следующие документы:
- Заявление о признании садового дома жилым.
- Выписка из ЕГРН на дом и земельный участок.
- Заключение о техническом состоянии дома, выданное юридическим лицом, членом саморегулируемой организации.
Государство не взимает госпошлину за эту процедуру, что делает ее доступной для всех владельцев.
Технические требования
Для признания дома жилым необходимо, чтобы высота потолков помещений была не менее 2,5 метров. Если у вас нет поэтажных планов, рекомендуется заказать технический план на здание. Это поможет вам получить необходимые документы и увидеть свой дом на публичной кадастровой карте.
Заключение
Признание садового дома жилым — это важный шаг для владельцев, стремящихся улучшить свои условия жизни. Понимание всех нюансов процесса поможет избежать ошибок и ускорить процедуру. Не забывайте, что каждый случай индивидуален, и рекомендуется проконсультироваться с профессионалами.
