Земконтроль — это важная часть управления земельными ресурсами, и его соблюдение критически важно для владельцев участков. С начала года муниципальный земельный контроль в Подмосковье провел осмотр более 14,5 тысячи земельных участков. Основной целью этих проверок является выявление незаконно занятых земель. А также соответствие фактического использования участков установленным видам разрешенного использования. Также проверяются незаконные постройки на данных участках.
Согласно информации с официального сайта Министерства имущественных отношений Московской области, за два с половиной месяца было осмотрено 2 212 участков. В результате проверок 65 правообладателей подали заявки на оформление самовольно занятых территорий через региональный портал госуслуг. Восемь владельцев земельных участков были вынуждены освободить самовольно занятые площади.
Такие мероприятия направлены на максимальное вовлечение земельных участков и зданий в гражданский оборот. Это, в свою очередь, способствует увеличению налоговых поступлений в бюджет. Если после выявления самовольно занятых земельных участков в установленный срок не будет произведено их оформление или освобождение, надзорный орган может подать в суд. В этом случае нарушителю грозит штраф от 1 до 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ. В Московской области стоимость земельных участков превышает 1 миллион рублей. Ну и штраф, соответственно, может составить более 10 000 рублей. При этом, даже уплатив штраф, владельцу все равно придется освободить участок. Либо успеть его оформить.
Земконтроль может прислать “письмо счастья”. Как этого избежать
Чтобы избежать неприятных ситуаций с земельным контролем, важно следовать нескольким рекомендациям.
Во-первых. Необходимо оформить все жилые и нежилые здания на земельном участке. В настоящее время действует упрощенный порядок оформления таких объектов. Теперь не требуется получать разрешительную документацию для оформления дома, бани или хозяйственного блока.
Во-вторых. Владельцам следует проверить границы своего земельного участка и удостовериться, что сведения в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) соответствуют фактическому забору. Это поможет избежать возможных конфликтов и недоразумений с проверяющими.
Самый простой способ проверить границы своего участка — воспользоваться публичной кадастровой картой. Для этого нужно указать свой кадастровый номер и включить подложку со спутниковым снимком. При загрузке слоев космических снимков становится наглядно видно:
- наличие самозахватов и излишков участков,
- а также крыши домов и неоформленные земельные участки.
Как можем помочь вам?
Вам необходимо обратиться в компанию, которая предлагает комплексные услуги по оформлению недвижимости и земельных участков. Мы поможем вам с оформлением незарегистрированного дома, изготовив технический план здания. Также мы можем проверить границы вашего участка на местности и сделать выноску границ.
Кроме того, необходимо внести границы вашего участка или зарегистрированного здания в ЕГРН. После этого вы сможете видеть их на публичной кадастровой карте. Это значительно упростит взаимодействие с контролирующими органами.
Кто проводит работы по оформлению недвижимости?
Важно понимать, что только кадастровый инженер имеет право подготавливать и подписывать документы, необходимые для кадастрового учета объектов недвижимости. Также для проведения замеров объектов недвижимости, таких как дома и участки, требуется привлечь специально обученного геодезиста. Это гарантирует точность и законность всех выполненных работ.
Заключение
Земконтроль — это серьезная тема, которую не стоит игнорировать. Соблюдение всех норм и правил поможет вам избежать штрафов и проблем с оформлением вашей недвижимости. Оформление земельных участков и зданий — это не только законное требование, но и способ повысить свою уверенность в завтрашнем дне. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить помощь в оформлении, не стесняйтесь обращаться к профессионалам. Мы всегда готовы помочь вам разобраться во всех нюансах и обеспечить законность ваших действий.
