Росреестр разъясняет, какие постройки на даче не требуют регистрации. Это важная информация для всех владельцев дачных участков, которые планируют строительство или установку различных сооружений. Многие дачники задаются вопросами:
- нужно ли регистрировать свои постройки?
- какие из них могут быть возведены без дополнительных формальностей?
Согласно официальным данным Росреестра, такие объекты, как:
- разборные теплицы,
- беседки,
- навесы,
могут быть размещены на дачном участке без необходимости:
- постановки на кадастровый учет,
- регистрации прав на них.
Это упрощает жизнь владельцам дач. Позволяет им сосредоточиться на создании комфортного пространства без лишних бюрократических процедур.
Неправильные слухи о налогах
Недавно в некоторых СМИ появились сообщения о том, что с 1 марта 2025 года в России вводится обязательный налог на отдельные капитальные строения на дачных участках. В частности, говорилось о необходимости регистрации объектов с капитальным фундаментом, таких как:
- дома,
- бани,
- гаражи.
Сообщалось, что если этого не сделать, Федеральная налоговая служба может назначить налог и штраф за уклонение от декларирования.
Однако Росреестр разъясняет и опровергает эти слухи. Ведомство подчеркнуло, что с 1 марта 2025 года вступят в силу поправки в Земельный кодекс Российской Федерации. А также изменения в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Эти изменения не вводят новые налоги на капитальные строения и не предполагают новых мер ответственности или штрафов за неиспользование земельных участков.
Поправки в законодательство
Поправки в законодательство устанавливают срок в три года для начала освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Они также вводят принцип «построил — оформи». Это означает, что использовать построенные здания можно будет только после возникновения прав на них.
При строительстве или реконструкции гаражей и хозпостроек на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, проектная документация не требуется. Это значительно упрощает процесс строительства и оформления прав на землю.
Что такое хозпостройки?
В Росреестре уточнили, что к хозпостройкам относятся такие объекты, как сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые. Эти сооружения, как правило, связаны с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию.
К недвижимости, права на которую подлежат регистрации, относятся объекты, имеющие прочную связь с землей. Перемещение таких объектов невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Обычно у таких объектов есть заглубленный фундамент и несущие конструкции.
Когда нужна регистрация?
Если ваша постройка подходит под указанные критерии, права на нее необходимо зарегистрировать. Это касается объектов, которые имеют прочную связь с землей и выполнены из определенных строительных материалов, таких как кирпич или блоки.
Если же ваша постройка не подпадает под эти критерии, она не подлежит постановке на кадастровый учет, и права на нее не регистрируются. Это важно знать, чтобы избежать ненужных затрат на регистрацию тех объектов, которые не требуют этого.
Популярные постройки на даче
Чаще всего вместе с жилым домом россияне регистрируют права на капитальные гаражи, бани и другие подобные постройки. Однако разборные теплицы, беседки и навесы, а также уличные душевые и туалеты можно устанавливать на своем участке без необходимости регистрации.
Это дает возможность дачникам более свободно подходить к созданию комфортного пространства на своем участке. Они могут сосредоточиться на улучшении своего дачного участка, не беспокоясь о сложных процедурах оформления.
Заключение
Таким образом, Росреестр разъясняет касательно регистрации построек на даче являются важной информацией для владельцев дачных участков. Понимание того, какие объекты требуют регистрации, а какие нет, поможет избежать ненужных затрат и упростить процесс создания комфортного пространства.
Если вы планируете строительство на своем дачном участке, обязательно ознакомьтесь с последними изменениями в законодательстве. Это поможет вам избежать неприятных ситуаций и сделать вашу дачу более удобной и функциональной.
Следите за новостями и разъяснениями Росреестра, чтобы быть в курсе всех изменений
