Где доступна и как оформить?
«Семейная ипотека на вторичку» — это уникальная программа, которая предоставляет возможность семьям с детьми приобрести жилье на льготных условиях. С 21 марта 2025 года Сбербанк начал прием заявок на эту ипотеку, что открывает новые возможности для многих российских семей. Давайте подробнее рассмотрим, как работает эта программа, какие условия необходимо выполнить и в каких городах она доступна.
Условия оформления «Семейной ипотеки» на готовое жилье
«Семейная ипотека на вторичку» доступна для семей, у которых есть один или несколько детей в возрасте до 6 лет. Однако важно отметить, что воспользоваться этой программой можно только один раз. Также стоит учитывать, что квартира не должна приобретаться у взаимозависимых лиц. Это означает, что нельзя покупать жилье у супругов, родителей, детей, братьев или сестер.
Критерии для покупки квартиры
Квартиры, которые можно приобрести по программе, должны находиться в многоквартирных домах. Эти дома должны находиться в населенных пунктах, где строится не более двух новых зданий. Кроме того, населенный пункт должен иметь статус города. Программа не распространяется на районы Подмосковья и Ленинградской области.
Важно, чтобы дом, в котором находится квартира, не был старше 20 лет и не находился в аварийном состоянии. Чтобы узнать год постройки дома, можно воспользоваться платформой «Домклик», где эта информация доступна в разделе «О доме».
Список городов, где доступна «Семейная ипотека» на вторичку
Список городов, в которых можно оформить «Семейную ипотеку на вторичку». Формируется список на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Он будет обновляться, и текущая версия актуальна с 1 апреля по 30 июня 2025 года.
Вот некоторые города, где доступна данная программа:
- Республика Адыгея: Адыгейск
- Алтайский край: Алейск, Горняк, Заринск
- Амурская область: Завитинск, Зея, Райчихинск
- Архангельская область: Вельск, Каргополь, Коряжма
- Республика Башкортостан: Агидель, Баймак, Белорецк
Это лишь небольшая часть списка, который охватывает множество регионов России. Таким образом, «Семейная ипотека» на вторичку доступна для многих жителей страны.
Условия предоставления: сроки, взнос и лимиты
Ставка по кредиту составляет 6% годовых, что делает программу особенно привлекательной. Кредит выдается на срок до 30 лет, что позволяет семьям выбрать удобный график платежей. Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей, а максимальная — 6 млн рублей.
Однако есть возможность кредитования по средневзвешенной ставке с лимитом до 15 млн рублей. В этом случае минимальная средневзвешенная ставка составит 10,3% при сумме кредита от 7,1 млн рублей.
Кто может получить «Семейную ипотеку» на готовое жилье
Чтобы получить «Семейную ипотеку на вторичку», заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, который соответствует условиям программы. Главное — иметь российское гражданство. Также допускается привлечение созаемщиков, однако это не обязательно должны быть супруги или родители ребенка.
Возраст родителей на момент подачи заявки должен быть не менее 18 лет, а на момент выплаты ипотеки — не более 75 лет. Это условие позволяет большему количеству семей воспользоваться преимуществами программы.
Как оформить «Семейную ипотеку» на вторичку
Оформление «Семейной ипотеки на вторичку» происходит в несколько этапов:
- Подготовка документов. Необходимо собрать все необходимые документы, включая свидетельства о рождении детей, паспорт и документы на квартиру.
- Подача заявки. Заявку можно подать через сайт Сбербанка или в отделении банка. Важно указать все данные корректно, чтобы избежать задержек.
- Ожидание решения. Банк рассматривает заявку и отправляет решение. В случае одобрения можно приступать к заключению договора.
- Заключение договора. После одобрения кредита осуществляется подписание договора купли-продажи и ипотечного договора.
- Получение средств. После подписания всех документов деньги переводятся продавцу, а вы становитесь владельцем новой квартиры.
Дополнительные советы
- Консультация с юристом. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все документы в порядке и сделка соответствует законодательству.
- Проверка квартиры. Перед покупкой обязательно проверьте квартиру на наличие обременений, долгов и других юридических проблем. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
- Сравнение условий. Не забывайте сравнивать условия различных банков, так как ставки и условия могут варьироваться. Это поможет вам найти наиболее выгодное предложение.
- Использование материнского капитала. Если у вас есть материнский капитал, его можно использовать для первоначального взноса или погашения ипотеки. Уточните, как это можно сделать в вашем банке.
- Соблюдение сроков. Обратите внимание на сроки подачи документов и оформления сделки, чтобы избежать задержек и возможных штрафов.
Заключение
«Семейная ипотека на вторичку» — это отличная возможность для семей с детьми улучшить свои жилищные условия на выгодных условиях. Программа доступна во многих городах России и предлагает привлекательные ставки и условия. Главное — внимательно ознакомиться с требованиями и подготовить все необходимые документы. Удачи в поисках вашего нового дома!
