Тревожные сигналы в отрасли
Ввод строительных объектов в России демонстрирует тревожные тенденции, о которых сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. В 2025 году объем новых строительных проектов сократился на 24% по сравнению с предыдущими годами. Это первое снижение за последние пять лет. ДАнное снижение вызывает серьезные опасения среди экспертов и инвесторов.
В последние годы в стране наблюдался активный рост строительной отрасли. Благодаря льготной ипотеке многие россияне начали вкладываться в жилую недвижимость. Это способствовало улучшению жилищных условий и увеличению объемов ввода жилья. По словам Хуснуллина:
- в первые три месяца 2025 года объем ввода жилья превысил показатели 2024 года.
Ожидается, что по итогам года будет сдано более 100 миллионов квадратных метров жилья. Что, в свою очередь, является позитивным знаком для отрасли.
Тем не менее, несмотря на положительные результаты, вице-премьер отметил, что в данный момент наблюдаются тревожные сигналы. Снижение на 24% числа новых строительных объектов говорит о возможных рисках в будущем. Хуснуллин подчеркивает, что ранее наблюдался стабильный рост, и это первое снижение за шесть лет.
Инвесторы также начинают приостанавливать строительство даже по уже начатым проектам. По словам Хуснуллина, они получают разрешения, но не начинают работы, ожидая снижения ключевой ставки. Это создает дополнительные проблемы для ввода строительных объектов. В текущих условиях ипотечные ставки снизились почти в два раза по сравнению с прошлым годом. Однако это не стимулирует рост индивидуального жилищного строительства.
Рекорды в прошлом?
К сожалению, в 2024 году было введено 62 миллиона квадратных метров жилья, что является рекордом за всю историю ввода жилья. Однако, в настоящее время банки не выдают ипотечные кредиты на индивидуальное жилищное строительство, что препятствует дальнейшему развитию этого сегмента. Хуснуллин выразил обеспокоенность по поводу уменьшения объемов ипотеки, так как именно индивидуальное жилищное строительство обеспечивает наибольший объем ввода.
В ноябре 2024 года вице-премьер подчеркнул, что ежегодно в России необходимо строить не менее 100 миллионов квадратных метров жилья. Он отметил, что по итогам года планируется ввести 105-107 миллионов квадратных метров. Однако для достижения этой цели потребуется принять ряд нестандартных решений и антикризисных мер. Хуснуллин также упомянул о необходимости инвентаризации инфраструктуры и возвращения в оборот неиспользуемых земель.
В феврале 2025 года вице-премьер поручил главам регионов провести полную инвентаризацию инфраструктуры. Это позволит выявить неиспользуемые земли и имущество, которые можно будет задействовать в строительстве. Необходимо использовать каждый квадратный метр для повышения эффективности ввода строительных объектов.
Стоит отметить, что в марте 2025 года прирост цен на новые квартиры в России составил 1,4%. В Казани средняя цена на новую квартиру увеличилась на 4,1%, достигнув 11,4 миллиона рублей. В то же время прирост цен за квадратный метр составил 2,9%, и его стоимость достигла 232,7 тысячи рублей. Для сравнения, в Москве цены на квартиры выросли на 2,5%, и сейчас средняя стоимость квартиры составляет 23,4 миллиона рублей, а квадратный метр стоит 410 тысяч рублей.
Таким образом, ввод строительных объектов в России сталкивается с серьезными вызовами. Несмотря на положительные результаты в прошлом, текущие тенденции вызывают опасения. Необходимо предпринимать активные меры для стимулирования рынка и предотвращения дальнейшего снижения объемов строительства.
Вице-премьер Хуснуллин подчеркивает, что ситуация требует внимания и действий со стороны как государственных органов, так и частных инвесторов. Для успешного развития строительной отрасли необходимо создать условия, способствующие росту объемов ввода жилья и увеличению инвестиций в этот сектор.
В заключение
Ввод строительных объектов является важным показателем состояния экономики и благосостояния граждан. Устойчивый рост в этой области способствует улучшению жилищных условий и повышению качества жизни. Однако текущие тревожные сигналы требуют немедленного реагирования. Только совместными усилиями можно обеспечить стабильность и развитие строительной отрасли в России.
